港元拆息持續攀升，與樓按相關的1個月拆息周五（9日）升穿2厘。在拆息高企下，再有銀行上調H按封頂息。工銀亞洲下周五（16日）開始把H按鎖息上限上調0.25厘，即最優惠利率（P）減2.5厘，實際息率由2.5厘升至2.75厘，將成為第13間調升鎖息上限的銀行。不過，近期樓市交投淡靜，已加按息的東亞銀行上調現金回贈搶客，反映港銀仍有意爭奪按揭業務。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，市場上只餘數間銀行未調升按揭貸款利率，估計是因為生意額不夠，希望「多搶一輪才加」，但料調升封頂息只是時間問題。他指出，現時聯儲局加息取態仍然鷹派，港元拆息將繼續攀升，本月議息會議後一個月拆息料升至2.3至2.4厘，拉高銀行資金成本。
他預計，若聯儲局月底加息0.75厘，本港銀行加最優惠利率（P）的條件已齊，銀行淨息差收窄，預計本月加P機率近乎90%至100% 。
至於加息對樓市的影響，曹德明認為，加按息0.25厘令每月供款僅增幾百元，心理壓力大於實際壓力。他直言，未通關導致經濟欠佳，對樓市的影響更大。若息率持續上升，疊加經濟未明朗，則會拖累樓市。
東亞搶客 增現金回贈至1.9%
另一方面，東亞銀行即日起調高按揭現金回贈，貸款額港幣300萬元以上的一手及二手物業按揭，現金回贈最高達貸款額的1.9%，之前為1.6%。
曹德明稱，目前市場按揭生意不如預期，成交不旺，預計第四季生意會繼續下跌，故銀行調升現金回贈積極搶客，以追年尾目標「交功課」。他補充，上次加息周期時現金回贈一度升至2.1%。
港元拆息（HIBOR）升勢未止，據財資市場公會網頁顯示，1個月拆息周五報2.00816厘，較周四升0.06125厘，連續第二日上升，再創2020年3月後新高；港元隔夜拆息則報1.03167厘，較周四（8日）升0.04834厘。