內房財困及市場環境低迷，多間地產商的信貸評級遭下調，財務壓力不斷升溫。評級機構穆迪發表報告指出，其針對高收益評級（垃圾債）內房的亞洲流動性壓力指數（ALSI）在7月達64.9%，創歷史新高，較6月漲6.4個百分點，反映該行撤回4間內房評級後，流動性最弱的投機級別房企比例增加；基於投機級別內房面對持續流動性的壓力，預計未來數個月ALSI保持高企。
投機級別房企比例增
債券市場受限導致再融資風險升溫，截至8月24日，獲穆迪評級的內房合計發行156億美元境內債及27億美元境外債，遠低於去年同期的198億美元及245億美元。截至7月底，穆迪給予高收益評級的37間內房中，有24間流動性較弱，包括有23間評級在「B」或以下。
該行預期，自9月1日起的12個月，受評地產商的再融資需求依然很高，期間約有折合271億美元的境內債券及304億美元的境外債券到期或面臨回售。該行又稱，截至8月26日，其評級的內房中有26間在「B3」或以下，流動性風險很高。
內房「水緊」下，土地市場隨之降溫。中指研究院數據顯示，首7個月頭100大內房中，有70間未有補充土地儲備。
惠譽說，首7個月全國土地出讓金額按年縮減42.2%至2.4萬億元人民幣，大部分省級地區錄得超過30%跌幅，目前尚未迎來可持續復甦，因為面對疲弱的樓市銷售及受阻的融資管道，許多房企選擇優先保存流動性，而非補充土儲。
惠譽認為，土地市場情緒低迷，許多城市已敦促城投企業入市買地以控制流拍率，縮小財政收入缺口；然而，由於大部分城投企業的房地產開發能力有限，這種做法可能難以持續。
瑞銀透露，內房發布中期業績後，投資者關注房企的現金流多於盈利表現；港股內房手頭現金較去年底平均減少19%，其中民企內房的現金少30%，收縮速度過快，不排除將出現配股潮，而且配股價的折讓幅度大。
滙豐表示，不單內房行業面臨風險，配售風險也可能出現，因為就算最具韌力的國企也有資金需求，尤其他們計劃逆市布局土地儲備。