恒隆集團（00010）及恒隆地產（00101）刊發中期報告，董事長陳啟宗於致股東函中，除了談及外國宏觀局勢變化帶來的影響，亦對中國情況表達憂慮。他直言內地處理疫情的方式讓全世界困惑，「最近上海的疫情防控措施足以說明一切，此舉的經濟後果十分嚴重。」香港方面，他形容政府的抗疫措施繼續令本地經濟與外界隔絕，市民不能自由前往內地或世界其他地方，肯定不利營商，包括旗下的物業租賃業務。
慶幸恒隆沒涉足內房
陳啟宗指出，損害內地經濟增長的另一項因素，是許多地產商快將或已倒閉，萬一處理不當，這個經濟問題可能會擴散至其他領域。他說：「地產業若出現災難，往往要由銀行來背黑鍋，各地皆然。由於中國大多數主要銀行都是國有的，北京政府可能有一天不得不為其買單，經濟增長從而會進一步被壓抑……恒隆幸好沒有涉足內地的建房業務，所以沒有因現時的亂況而直接受損。不過，觀乎經濟被拖慢的程度，我們的業務會間接受到影響。」
從財務角度看，陳啟宗認為政府並非沒能力處理危機，但泡沫愈大，對經濟的衝擊就愈嚴重愈持久；對於地產業來說，失業應該不會是嚴重問題，地產項目可由新的持有人例如持債銀行接手；不過，對政府而言，房產買家不滿是更嚴峻的挑戰。
謹慎至上 勒緊開支
對於恒隆如何應對國內外的威脅，陳啟宗透露，在未來6至12個月會非常謹慎，採取一切預防措施確保財政穩健，加倍仔細審核任何重大資本支出，鑑於現時有太多不明朗因素，除了極少數情況，不宜展開重大投資項目。恒隆目前只有杭州恒隆廣場仍在施工，需要大量資本支出，如有必要，其他項目大多可以暫候。他重申，恒隆過往一直能夠把握熊市時機，在其他人沒有膽量或財力時購置土地，但是今次不一樣，當前的市況前所未見，「此熊不是過往的那些熊」。